O tempo não é contabilizado para fins do teste de 750 horas e do teste de meio período de serviços pessoais, a menos que o contribuinte participe materialmente da atividade. Somente um dos cônjuges deve cumprir o teste de 750 horas. Aproximadamente quantas horas você gastou trabalhando em seus aluguéis no ano em análise? Peça ao contribuinte a documentação comprobatória (livros de compromissos, agendas, calendários, registros, etc.).

Você pode fornecer ao contribuinte um registro a ser preenchido para cada aluguel – e para cada ano em análise. A participação material é determinada anualmente. Os aluguéis geralmente não exigem muito tempo. Se o cônjuge que não trabalha afirma ser o profissional do setor de imobiliária, pergunte quais outros compromissos ele(a) pode ter. O cônjuge é estudante? O cônjuge cuida de crianças pequenas em tempo integral? Participação Material nos Aluguéis – Quem monitora os aluguéis? Quem cobra o aluguel? Quem faz os reparos? Você tem um agente, gerente ou funcionário responsável por algum dos aluguéis?

Pergunte sobre cada imóvel alugado. Verifique os imóveis do Anexo E para ver se há comissões ou taxas de administração elevadas. Verifique também se há grandes despesas com mão de obra – 2-21, possivelmente um empreiteiro contratado gastou mais tempo do que o contribuinte. Se houver administração remunerada, é um forte indicador de que o contribuinte não participou materialmente. Alguém além de você está envolvido na administração ou supervisão de algum dos imóveis? Algum parente ou amigo administra/monitora o imóvel gratuitamente? Encontrar apartamentos para alugar no rio grande Rs