A Comissão Federal de Comércio (FTC) alerta para possíveis fraudes, como vendedores que não são os verdadeiros proprietários do imóvel ou imóveis com impostos atrasados. Um contrato de aluguel com opção de compra pode ser o primeiro passo para a aquisição da casa própria caso você não tenha condições de dar uma entrada no momento. Também pode ser uma boa alternativa se você precisar de tempo para melhorar seu crédito antes de solicitar um financiamento imobiliário. Antes de assinar um contrato, é essencial compreender suas obrigações e os riscos potenciais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode ajudá- lo a revisar qualquer contrato antes de você prosseguir com a assinatura. Reduzir ou evitar o imposto sobre ganhos de capital na venda de imóveis residenciais.

Você pode vender sua residência principal e ficar isento do imposto sobre ganho de capital nos primeiros US$ 250.000 se for solteiro e US$ 500.000 se for casado e declarar imposto de renda em conjunto. Essa isenção só é permitida uma vez a cada dois anos. Você pode adicionar o custo de aquisição e o custo de quaisquer melhorias feitas na casa ao limite de US$ 250.000, se solteiro, ou US$ 500.000, se casado e declarando em conjunto. Você pode ter que pagar imposto sobre ganho de capital se vender uma casa que se valorizou, pois ela é considerada um ativo de capital. No entanto, graças à Lei de Alívio Tributário de 1997 (Taxpayer Relief Act of 1997), a maioria dos proprietários de imóveis está isenta desse pagamento. https://indiceimoveis.com.br/