Antes de tomar posse, você deve esvaziar e limpar a casa. Ao tomar posse, uma escritura de compra e venda deve ser lavrada se a transação envolver uma casa ou imóvel. Para apartamentos de propriedade de inquilinos, a escritura de compra e venda não é necessária. Prós e contras de vender de forma privada, sem um corretor – Embora a maioria opte por contratar um corretor de mobiliária ao vender sua casa, ainda há um número menor que opta por tentar vender sua casa sem envolver um corretor de mobiliária na transação. Benefícios: Você não precisa pagar pelo corretor.

O motivo pelo qual pessoas físicas optam por cuidar da venda por conta própria é para evitar o pagamento da taxa de corretagem . Se você estiver vendendo um imóvel avaliado em 2.000.000 coroas suecas (SEK), a taxa de corretagem geralmente fica entre 40.000 e 80.000 coroas suecas (SEK). Você tem controle sobre o negócio. Como os corretores trabalham com comissão, alguns podem achar que é um pouco rápido demais. Se você mesmo lidar com o negócio, terá controle total sobre o que está acontecendo.

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Desvantagens: Você provavelmente receberá menos pelo seu imóvel. Estudos mostram que pessoas físicas que vendem seus imóveis por conta própria recebem menos do que quando os vendem por meio de um corretor de mobiliária. Piores oportunidades de marketing. Como pessoa física, você não pode publicar seu anúncio de imóvel no Hemnet.se e em outros sites onde corretores de mobiliárias anunciam os imóveis que vendem.

É complicado. Vender sem um corretor pode ser complicado. Tudo, desde encontrar um comprador até a elaboração do contrato de compra, leva significativamente mais tempo. Os serviços de um corretor tornam o negócio incrivelmente mais fácil. Maior risco de algo dar errado. Legalmente, pode ser um grande risco vender sem um corretor ou assistência jurídica. Poucas pessoas físicas têm conhecimento suficiente sobre as leis aplicáveis e como você, como vendedor, deve se comportar em relação a elas.