Melhores casas a venda na asa sul

Para começar, é possível fazer sua própria pesquisa para chegar a uma estimativa aproximada do valor do seu imóvel. Você precisará considerar o valor quando o comprou e como o mercado mudou desde então. Os preços na região aumentaram nos últimos anos? Se sim, quanto? Ou o mercado de imobiliária local está passando por uma retração? Observe as tendências de preços em sites como Redfin, Zillow e Realtor.com e use essas informações para determinar o valor atual do seu imóvel.

Uma vantagem de conduzir sua própria pesquisa é que ela é gratuita — você não precisa pagar um profissional pelo tempo e pela experiência. Mas sua estimativa pode não estar necessariamente correta: “A avaliação de um imóvel é muito complexa e há muitos fatores diferentes que influenciam na obtenção de um preço preciso”, diz o corretor Jared Blumberg, cofundador da equipe Werner Blumberg da Compass em Nova York. Você pode obter mais informações consultando os sites municipais e dos condados sobre o valor avaliado da sua casa.

Auditores avaliam periodicamente o valor de imóveis residenciais para fins de imposto predial, e essas informações são públicas e podem ser pesquisadas online. Você pode consultar o valor avaliado da sua casa para verificar se ela se valorizou ou comparar os valores com os de outras casas próximas à venda. A desvantagem desses dados é que a estimativa se refere ao valor tributável da sua casa, e não ao seu valor justo de mercado — a avaliação pode não refletir alguns dos fatores de mercado que afetam o preço de venda e, em alguns casos, os valores avaliados podem estar muito distantes dos valores de mercado.