Qualquer comprador quer saber que não está herdando uma dor de cabeça de
manutenção – e com uma casa mais antiga, essa é uma das principais
preocupações. Você pode querer contratar um inspetor residencial ou outro
especialista antes de listar para que você possa se antecipar a quaisquer
problemas que possam ser decisivos. Cerca de 39% dos compradores de casas
a venda disseram que queriam evitar reformas e problemas com encanamento
e eletricidade , de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis
(NAR).
Os compradores de casas antigas queriam especialmente garantias sobre esses
cinco fatores , de acordo com a Old House Web, uma comunidade online de
“entusiastas de casas antigas” desde 1999.
O estado da fundação e do porão: Além de procurar por rachaduras e mofo,
caminhe pelos andares principais. Vê alguma parede curvada? Longas
rachaduras na pintura? Revestimento separado? Você pode precisar de uma
inspeção de fundação , que leva cerca de duas horas .
A idade e condição do telhado: Existem telhas soltas? Vazamentos? Sinais de
que o telhado não está nivelado? Um inspetor de telhado pode verificar o
exterior, bem como os tetos, paredes e sótão.
Qual a idade do encanamento: sua água parece turva ou sua casa tem baixa
pressão da água? A tubulação de cobre existe há 80 anos e ainda é considerada
confiável. Os tubos de chumbo são uma história diferente – e qualquer casa com
60 anos ou mais pode ter algumas conexões defeituosas, mesmo que a casa
inteira não precise de uma revisão geral do encanamento. Casa a venda vicente pires df